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房贷利率下调主要是发生在银行层面适应了房地产市场区域差异的特征

来源:证券之星发布时间:2022-04-15 11:14   阅读量:11236   

本报综合消息 近期多地房贷利率出现下调,对此,中国人民银行金融市场司司长邹澜4月14日在2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上表示,我国房地产市场区域特征明显,个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则,采用了全国,城市,银行三层的定价机制。

房贷利率下调主要是发生在银行层面适应了房地产市场区域差异的特征

近期,房贷利率下调主要是发生在银行层面邹澜称,3月份以来,由于市场需求减弱,全国已有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等此外,部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求,根据城市实际情况,在全国政策范围内,下调了本城市首付比例下限和利率下限,这是城市政府,银行根据市场形势和自身经营策略,做出的差别化,市场化调整,适应了房地产市场区域差异的特征

贝壳研究院认为,二季度以来,住房信贷环境收紧,二手房市场率先降温,并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场,新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期。这种情况已经引起关注,央行季度例会针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”,10月部分城市银行下调房贷利率则是对“两个维护”的具体践行。

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责任编辑:柳暮雪

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